半岛官网虹口这个小区旧貌换新颜！路面改造、绿化提升……来看改造前后对比图→

　　半岛官网虹口这个小区旧貌换新颜！路面改造、绿化提升……来看改造前后对比图→早上9点，沈国良买完菜回到小区，和门口的保安点头打了个招呼，就径直把电瓶车推到了小区地下非机动车车库半岛官网。“终于不用堵在门口干着急了！”他说。

　　要是在半年前，沈国良进出小区可没这么容易。改变发生的契机，始于“美丽家园”改造工程。一起来看看背后的故事↓

　　沈国良所住的长邢小区建于20世纪80年代，由5幢六层售后公房组成，共434户居民。小区原本没有专门的物业公司，由虹房集团提供日常保修和基本保绿服务半岛地址，居委会和居民志愿者“托底”提供保安、保洁服务。

　　由于地面停车管理松散，小区内时常被乱停乱放的私家车堵得水泄不通。沈国良说，早上买菜回来，他往往要等上20分钟，直到有人开车去上班，才能见缝插针地把电瓶车推进去。

　　车辆乱停放的危害不止于此。两年前的一个凌晨，电线消防车赶到后，因消防通道被堵，无法进入小区，只能引水管灭火，好在居民疏散及时，大火最终被扑灭，未造员伤亡。

　　长邢小区因建造年代久远半岛地址，存在房屋老化渗漏、公共空间狭小、绿化贫瘠等先天不足，物业管理的缺失让居民的居住环境雪上加霜。四川北路街道邢长居民区党总支康琳说：“居民区党组织、居委会和志愿者定期清扫小区外围场地，但没办法扫到每个楼道。我们辖区还有另外2个商品房小区和2个老小区需要处理，单靠社区工作人员和志愿者，难免顾此失彼。”

　　去年7月，长邢小区美丽家园改造工程正式启动，改造内容包括屋面和外立面修缮美化、楼道翻新、管道更换、雨污分流、路面改造、入户门头改造、绿化提升等，大大提升了小区的环境面貌半岛官网。

　　“硬件改善的同时，配套管理和服务也要跟上，这就是软实力提升。”康琳说。去年11月，长邢小区业主大会以81.23%的同意率通过质价双提升征询。

　　在区房管局和街道的支持和指导下，小区业委会引入服务于毗邻小区虹叶花苑的朕华物业为小区提供保洁、保安、保修、保绿等全面专业的物业管理服务。

　　“朕华物业不仅口碑好，而且同属于邢长居委会辖区，便于‘三驾马车’协同管理。”小区业委会主任俞宗海说。

　　“物业费上调，肯定有反对的声音。”66岁的左秀芳是邢长居民区党总支委员，也是不坐班的居委委员半岛官网。她说，美丽家园改造提升了小区的外部环境，“质价双提升”可以进一步完善内部管理，让老公房的居民享受到商品房的待遇。

　　“人民城市人民建，要让居民清楚地知道质价提升后增加了哪些物业服务。”为此，她和居民区党组织班子成员、居委干部半岛官网、业委会成员、党小组长、楼组长等通过网格化党建工作体系半岛地址，坚持分组包干，挨家挨户上门开展全覆盖征询半岛官网，耐心解释和引导，齐心协力提高群众知晓度和支持率半岛官网。

　　康琳介绍，邢长居民区党总支在长邢小区成立第二党支部，支部和支委委员在小区业委会交叉任职，目前的业委会成员全部都是党员，并即将成立业委会党支部，成为名副其实的“红色业委会”。

　　同时，长邢小区成立了美丽家园项目临时党支部，整合区房管局、街道相关部门、派出所、、居委会、业委会、施工单位等各方力量，共同推动美丽家园改造和质价双提升相关工作。

　　57岁的徐惠萍长期在物业公司工作，是第二党支部兼业委会委员。她凭借行业经验，认为小区沿街面享受的保安服务相对少一些，因此物业费标准可略低于小区内物业费，物业公司最终接受了这个意见。

　　四川北路街道相关负责人表示，街道坚持以党建引领为保障，积极创新社会治理，以长邢小区为试点，探索推进“毗邻小区物业一体化管理”新路子，提升老旧小区环境面貌和物业管理水平，弥补社区治理短板。

　　外墙不漏了，路面开阔了，绿化变美了，保安时不时把新车棚内的非机动车摆放整齐。康琳舒了一口气，谋划着下一步工作：“原来的地下非机动车车库收费取消了，后续，我们会引导居民把电瓶车全部推到地下集中停放和充电，进一步规范车辆管理。”